百园小区（湾北路）和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？