百园小区（湾北路）和祺祥大厦哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和人民大道中片区祺祥大厦小区哪个好？