烟草公司宿舍和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江烟草公司宿舍小区二手房售价待定,烟草公司宿舍小区地址是东堤二横路与民治路交叉口东南50米;湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江爱国片区烟草公司宿舍小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？