翰林苑和东升小区哪个好？

湛江翰林苑小区二手房售价7696元/平方米,翰林苑小区地址是湛江市霞山区人民大道南79-2号,由小区自主物业开发;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江新园片区翰林苑小区和霞山东升小区哪个好？