创新小区和翰林苑哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江翰林苑小区二手房售价7696元/平方米,翰林苑小区地址是湛江市霞山区人民大道南79-2号,由小区自主物业开发;湛江霞山创新小区和新园片区翰林苑小区哪个好？