翰林苑和文东花园哪个好？

湛江翰林苑小区二手房售价7696元/平方米,翰林苑小区地址是湛江市霞山区人民大道南79-2号,由小区自主物业开发;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江新园片区翰林苑小区和三小片区文东花园小区哪个好？