翰林苑和华夏商住楼哪个好？

湛江翰林苑小区二手房售价7696元/平方米,翰林苑小区地址是湛江市霞山区人民大道南79-2号,由小区自主物业开发;湛江华夏商住楼小区二手房售价待定,华夏商住楼小区地址是海北路7号;湛江新园片区翰林苑小区和海北片区华夏商住楼小区哪个好？