福兴苑和帝景银湾哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江帝景银湾小区二手房售价待定,帝景银湾小区地址是华田路1号;湛江百园片区福兴苑小区和海田片区帝景银湾小区哪个好？