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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江椹川大道北电信局宿舍小区二手房售价待定,椹川大道北电信局宿舍小区地址是椹川大道北69号;湛江百园片区福兴苑小区和椹川大道北片区椹川大道北电信局宿舍小区哪个好？