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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江外运公司宿舍小区二手房售价待定,外运公司宿舍小区地址是湛江霞山区建新西路10号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山外运公司宿舍小区哪个好？