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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江华盛城市花园小区二手房售价13190元/平方米,华盛城市花园小区地址是海田路27号;湛江百园片区福兴苑小区和海北片区华盛城市花园小区哪个好？