福兴苑和保健路散楼哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江百园片区福兴苑小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？