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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江三帆海景新邨别墅区小区二手房售价待定,三帆海景新邨别墅区小区地址是明哲路;湛江百园片区福兴苑小区和绿华片区三帆海景新邨别墅区小区哪个好？