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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江区府宿舍小区二手房售价7401元/平方米,区府宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路3号;湛江百园片区福兴苑小区和建设片区区府宿舍小区哪个好？