福兴苑和外贸商品楼哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山外贸商品楼小区哪个好？