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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江鼎盛悦府小区二手房售价16385元/平方米,鼎盛悦府小区地址是人民大道南116号鼎盛广场F1;湛江百园片区福兴苑小区和霞山鼎盛悦府小区哪个好？