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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江椹川大道南33号小区二手房售价待定,椹川大道南33号小区地址是椹川大道南38号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山椹川大道南33号小区哪个好？