福兴苑和房管局宿舍（创新路17号）哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江百园片区福兴苑小区和霞山房管局宿舍（创新路17号）小区哪个好？