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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江万州花园二期小区二手房售价10439元/平方米,万州花园二期小区地址是人民大道南76附近;湛江百园片区福兴苑小区和霞山万州花园二期小区哪个好？