海景市场和燕景园哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江燕景园小区二手房售价待定,燕景园小区地址是广场二路28号;湛江海滨片区海景市场小区和吴川燕景园小区哪个好？