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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江麻章镇沙墩村小区二手房售价待定,麻章镇沙墩村小区地址是麻章镇沙墩村民用地第248号地;湛江海滨片区海景市场小区和麻章麻章镇沙墩村小区哪个好？