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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江海滨片区海景市场小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？