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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江海滨片区海景市场小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？