海景市场和滨海居住区别墅区哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江滨海居住区别墅区小区二手房售价待定,滨海居住区别墅区小区地址是海景路118号;湛江海滨片区海景市场小区和霞山滨海居住区别墅区小区哪个好？