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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江大运家园一期小区二手房售价9636元/平方米,大运家园一期小区地址是建设路19号;湛江海滨片区海景市场小区和建设片区大运家园一期小区哪个好？