海景市场和卫生路散楼哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江卫生路散楼小区二手房售价待定,卫生路散楼小区地址是卫生路;湛江海滨片区海景市场小区和跃进片区卫生路散楼小区哪个好？