海景市场和西粤.京基城四期（冬馨苑）哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江西粤.京基城四期（冬馨苑）小区二手房售价13335元/平方米,西粤.京基城四期（冬馨苑）小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87、89 号;湛江海滨片区海景市场小区和体育南片区西粤.京基城四期（冬馨苑）小区哪个好？