海景市场和特力花园哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江特力花园小区二手房售价待定,特力花园小区地址是人民东二路3号;湛江海滨片区海景市场小区和霞山特力花园小区哪个好？