海景市场和外贸商品楼哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江海滨片区海景市场小区和霞山外贸商品楼小区哪个好？