海景市场和福民小区哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎福民小区哪个好？