海景市场和虹都大厦哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江虹都大厦小区二手房售价7851元/平方米,虹都大厦小区地址是康顺路33号;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎虹都大厦小区哪个好？