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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江教育路27号小区二手房售价5183元/平方米,教育路27号小区地址是教育路11号;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎教育路27号小区哪个好？