海景市场和富园大厦哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江富园大厦小区二手房售价待定,富园大厦小区地址是解放东路44号;湛江海滨片区海景市场小区和海滨片区富园大厦小区哪个好？