福田居和海景别墅哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江赤坎福田居小区和开发区海景别墅小区哪个好？