福田居和大德路45号哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江赤坎福田居小区和赤坎大德路45号小区哪个好？