新宇居和怡海邨哪个好？

湛江新宇居小区二手房售价5835元/平方米,新宇居小区地址是荷花西路7号,由小区自主物业开发;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江霞山新宇居小区和霞山怡海邨小区哪个好？