东华花园和朗悦轩哪个好？

湛江东华花园小区二手房售价待定,东华花园小区地址是建设路15号;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江三小片区东华花园小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？