东华花园和大德路45号哪个好？

湛江东华花园小区二手房售价待定,东华花园小区地址是建设路15号;湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江三小片区东华花园小区和赤坎大德路45号小区哪个好？