怡福名苑和外贸商品楼哪个好？

湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江霞山怡福名苑小区和霞山外贸商品楼小区哪个好？