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湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江霞山怡福名苑小区和霞山方兴苑小区哪个好？