华欣小区和三帆海景新村哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江三帆海景新村小区二手房售价待定,三帆海景新村小区地址是明哲一横路与明园路交叉口北150米;湛江霞山华欣小区和绿华片区三帆海景新村小区哪个好？