华欣小区和外贸商品楼哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江霞山华欣小区和霞山外贸商品楼小区哪个好？