华欣小区和康顺路40号哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江康顺路40号小区二手房售价待定,康顺路40号小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江霞山华欣小区和赤坎康顺路40号小区哪个好？