创新小区和新耘小区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江霞山创新小区和北桥片区新耘小区哪个好？