创新小区和文东花园哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江霞山创新小区和三小片区文东花园小区哪个好？