创新小区和电信宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是湛江开发区海景路193号;湛江霞山创新小区和观海片区电信宿舍小区哪个好？