创新小区和鼎盛悦府哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江鼎盛悦府小区二手房售价16385元/平方米,鼎盛悦府小区地址是人民大道南116号鼎盛广场F1;湛江霞山创新小区和霞山鼎盛悦府小区哪个好？