创新小区和海洋小区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江海洋小区二手房售价待定,海洋小区地址是(霞山区) 海洋路海洋小区;湛江霞山创新小区和赤坎海洋小区哪个好？