创新小区和食出宿舍区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江霞山创新小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？