创新小区和二中宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江二中宿舍小区二手房售价待定,二中宿舍小区地址是民治路;湛江霞山创新小区和新园片区二中宿舍小区哪个好？